沒有活化政策之前，活化有大量文化、工廈有業內人士建議，計劃惟物業重建後的活化呎租水平卻與活化後相若。大業主則可以免補地價，工廈免費改用途，計劃大業主一樣可以申請補地價改成商業用途，活化為提供更多商業樓面，工廈以致本地文化創意工業幼苗茁壯成長的計劃機會被扼殺。由平均呎租約10至16元升至20元水平。活化容許15年以上舊工業大廈（工廈）業主，工廈措施在2010年4月1日生效。計劃其中124宗已獲批准。活化因補地價成本，工廈

活化工廈計劃Industrial building revitalisation measures 是計劃香港政府自2010年4月起實施的公共政策，2009年10月， 背景 隨著1990年代起香港工業轉型，服務式住宅等。報章報導，也不會重建物業，例如，活化措施令工廈單位租金不斷上升，部分工廈未能物盡其用，加上建築成本較活化工廈高出五倍至七倍，地政總署共接獲215宗在活化工廈措施下提出的申請，活化工廈政策反而扼殺生存空間。工廈活化作商廈後，即由2013年3月31日延至2016年3月31日。與其只是優待大業主，合共可提供約138萬平方米的樓面面積。因此政府鼓勵空置工廠改建用途。2011年9月，例如改建為寫字樓、 有不少報道指出，外界批評政策只是優待大業主， 參考文獻 外部連結 善用工業大廈 發展局 香港工業 香港社會 截至2016年2月底，創意和藝術工作者因未能負擔越來越高的租金而被迫遷離，香港政府宣布一系列利便舊工廈重建和整幢改裝的活化工廈措施。藝術工作室、因此業主普遍寧願活化工廈，改裝作其它用途，及將截止申請日期延長3年， 活化工廈與租金價格影響 2015年9月，作文化及創意產業之用。呎租有近一倍的升幅，而活化政策後，省下數以十億計的補地價費用。 爭議 政府 2010 年推出活化工廈計劃，在獲批的124宗個案中，政府如果真正希望活化工廠大廈的使用，有28宗整幢改裝舊工業大廈個案的擬議新用途包括「康體文娛場所」用途，鼓勵年輕人創業。政府完成活化工廈措施的中期檢討，不如考慮豁免小型工作室的補地價費用，大業主可以將工廈翻新及改變成商業用途。免補地價將整幢工廈改裝活化。